Odwrócona hipoteka to rodzaj pożyczki, która pozwala starszym właścicielom domów na dostęp do kapitału własnego domu bez konieczności sprzedaży nieruchomości lub dokonywania miesięcznych płatności na poczet pożyczki. Zamiast tego, saldo pożyczki wzrasta w czasie, a dług jest spłacany, gdy kredytobiorca umiera, sprzedaje dom lub wyprowadza się z domu na stałe.
W przypadku odwróconej hipoteki, kredytobiorca nadal jest właścicielem domu i mieszka w nim, a kredyt nie musi być spłacany do momentu, gdy kredytobiorca nie mieszka już w domu. Kredyt jest zazwyczaj spłacany z wpływów ze sprzedaży domu lub z majątku kredytobiorcy.
Odwrócona hipoteka jest zazwyczaj dostępna dla starszych właścicieli domów, którzy mają 62 lata lub więcej, i którzy posiadają znaczny kapitał własny w swoim domu. Szczegółowe warunki odwróconej hipoteki mogą się różnić w zależności od pożyczkodawcy i rodzaju odwróconej hipoteki.
Ile można otrzymać z odwróconej hipoteki?
Kwota, którą można uzyskać z odwróconej hipoteki zależy od kilku czynników, w tym wartości domu, wieku i aktualnych stóp procentowych.
Ogólnie rzecz biorąc, im starszy kredytobiorca, tym więcej kapitału własnego ma w swoim domu, a im niższe stopy procentowe, tym wyższa kwota, którą można pożyczyć. Kalkulatory odwróconej hipoteki są dostępne online, które mogą pomóc w oszacowaniu kwoty, która może kwalifikować się do otrzymania w oparciu o konkretne okoliczności.
Ważne jest, aby pamiętać, że saldo kredytu na odwróconej hipoteki wzrasta w czasie, a kwota, którą można pożyczyć zmniejszy się jak saldo kredytu rośnie. Dodatkowo, saldo kredytu wzrośnie również, jeśli kredytobiorca wypłaci pieniądze z linii kredytowej lub otrzyma miesięczne płatności.
Kalkulator odwróconego kredytu hipotecznego
Odwrócony kalkulator hipoteczny jest narzędziem, które może pomóc oszacować kwotę, która może być uprawniona do otrzymania z odwróconej hipoteki w oparciu o wartość domu, wiek i aktualne stopy procentowe.
Aby użyć kalkulatora odwróconej hipoteki, zazwyczaj wprowadzasz informacje takie jak:
- Wartość Twojego domu: Jest to szacunkowa wartość domu, którą można uzyskać od agenta nieruchomości, rzeczoznawcy lub strony internetowej z wyceną nieruchomości.
- Twój wiek: Jest to wiek najmłodszego kredytobiorcy na odwróconej hipotece.
- Aktualne oprocentowanie: Jest to aktualna stopa procentowa dla odwróconej hipoteki.
- Lokalizacja: Niektóre kalkulatory mogą poprosić o Twoją lokalizację lub kod pocztowy, aby określić lokalne podatki od nieruchomości i koszty ubezpieczenia.
Po wprowadzeniu tych informacji, kalkulator odwróconej hipoteki oszacuje kwotę, która może być uprawniona do otrzymania z odwróconej hipoteki.
Odwrócona kredyt hipoteczny – czy warto?
To, czy odwrócona hipoteka jest opłacalna, czy nie, zależy od konkretnych okoliczności finansowych i celów danej osoby.
Dla niektórych osób, odwrócona hipoteka może stanowić cenne źródło dodatkowego dochodu w okresie emerytalnym. Poprzez dostęp do kapitału własnego w ich domu, mogą być w stanie uzupełnić swoje dochody emerytalne i utrzymać swój standard życia.
Jednak inni mogą stwierdzić, że odwrócona hipoteka nie jest dobrym rozwiązaniem dla ich potrzeb. Na przykład, jeśli osoba planuje zostawić swój dom do swoich spadkobierców, odwróconej hipoteki może zmniejszyć ilość kapitału własnego, który jest dostępny dla dziedziczenia. Dodatkowo, saldo pożyczki na odwróconej hipoteki wzrasta w czasie, co może spowodować, że kredytobiorca jest winien więcej niż wartość ich domu, gdy kredyt staje się wymagalny.